CASA CHILIMARCA Y CARACOL

🏡 Presentación de Propiedad en Esquina Comercial – Casa de 3 Niveles con Ático, Sótano y Local Comercial Ubicación: En esquina sobre avenida altamente concurrida, zona de alto flujo peatonal y vehicular. Tipo de propiedad: Casa de uso mixto – habitacional y comercial. 🏠 Descripción general Esta imponente casa de dos niveles más sótano y ático ofrece una excelente oportunidad para inversión o uso mixto, combinando amplios espacios residenciales con áreas ideales para renta o negocio. Diseñada para aprovechar al máximo el terreno en esquina, cuenta con departamentos independientes, una tienda comercial al frente, y varias unidades auxiliares de renta. 🏢 Distribución por niveles Planta baja Local comercial con vista directa a la avenida principal (ideal para tienda, abarrotes o cafetería). Acceso independiente a la vivienda principal. Departamento independiente en planta baja con: Sala–comedor Cocina equipada 2 recámaras 1 baño completo Balcón hacia la calle lateral Segundo piso Segundo departamento totalmente independiente: Amplia sala-comedor Cocina integral 2 baños completos Balcón con vista a la avenida lateral Ático (tercer nivel o azotea acondicionada) Espacio tipo deposito ideal para guardar todo tipo de muebles Sótano Cuatro cuartos amplios con ventilación natural. con salida a parqueo para tres autos. Área de servicios lavanderia equipada y almacenamiento. Tres cuartos adicionales a medias aguas, con bano comun, ideales para renta económica o personal de apoyo. Área auxiliar Departamento independiente auxiliar, perfecto para renta o uso de conserje. Amplios jardines y huerta 🧱 Características destacadas Construcción sólida y funcional. Todos los servicios: agua, luz, gas y drenaje. Excelente iluminación natural y ventilación. Balcones en todos los niveles con vistas a la avenida. Esquina estratégica para comercio o renta mixta. 💼 Oportunidad de inversión Ideal para: Familias grandes con necesidad de espacio y renta adicional. Inversionistas que buscan flujo de efectivo por rentas múltiples. Comerciantes o emprendedores que desean vivir y trabajar en el mismo lugar. TIPO DE CAMBIO REFERENCIAL DEL BNB