PROPIEDAD AGROPECUARIO CON POTENCIAL URBANISTICO SOBRE CARRETERA A OKINAWA

PROPIEDAD LECHERA en OPERACIÓN CON Proyección Urbanística y Agrícola 📍 Zona La Esperanza – La Reforma 196,1418 Has zona La Reforma- La Esperanza a 36 km de Warnes Carretera a El Tajibo o a 27 Km de Guabirá Carretera a Okinawa PRECIO 10.000 $US X HAS (TC OFICIAL) Ubicada sobre carretera asfaltada en una zona de alto crecimiento, combina producción agropecuaria activa con un excelente potencial para siembra agrícola y/o desarrollo urbanístico. TOPOGRAFÍA: Plana, ideal para mecanización agrícola SUELO: Apto para cultivos como soya y caña de azúcar RECURSO HIDRICO: Arroyo colindante con cauce continuo durante todo el año, ideal para implementar sistema de riego AREAS TRABAJADAS: 123 has desmontadas - 73 Has de monte 🐄 Infraestructura productiva: Corral con brete Alambrado perimetral 4 potreros internos con bebederos y comederos Tinglado para lechería Sistema de ordeña 1 Tanque Enfriador de leche de acero inoxidable (2.000 litros) 2 hectáreas de árboles frutales adultos: achachairú, palta, manga, ocoró, carambola, acerola, pitanga, naranja, mandarina 2 pozos de agua con tanque elevado Energía eléctrica monofásica de la CRE 🏠 Infraestructura de Vivienda: Casa principal de estilo colonial, amplia y funcional, con 7 dormitorios 4 viviendas independientes para trabajadores 📈 Proyección de desarrollo: AGRÍCOLA: Suelos fértiles y ubicación estratégica para producción de soya o caña de azúcar URBANISTICA: Zona en expansión con fuerte valorización futura, ideal para proyecto urbanístico de lotes, vivienda o industriales 🔑 Una inversión de alto rendimiento, con ingresos actuales, proyección agrícola inmediata y excelente plusvalía futura.