CASA COMERCIAL COMO LOTE EN QUILLACOLLO EN VENTA – 🏗️🚨

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN QUILLACOLLO 🚨 CASA COMERCIAL COMO LOTE | 1.500 m² 🏗️ 📍 A media cuadra de la Terminal de Buses de Quillacollo ¿Buscas una propiedad con superficie, ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto de gran escala? Esta propiedad reúne 1.500 m² de terreno, 411 m² construidos y una ubicación en pleno entorno comercial de Quillacollo, ideal para evaluar alternativas de desarrollo empresarial e inmobiliario. ㅤ PRECIO DE OPORTUNIDAD 💰 Avalúo referencial: $us 800.000 🔥 PRECIO DE VENTA: $us 715.000 💵 Bs. 7.150.000, al tipo de cambio de Bs. 10 por dólar. Una diferencia de $us 85.000 respecto al avalúo indicado. ㅤㅤ UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 Calle Calama, casi Av. Rosendi 📌 Zona Iquircollo – Quillacollo 🔗📌 Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/KFzPsdESxnbSZQTG6 🚌 A solo media cuadra de la Terminal de Buses 🛣️ Vía asfaltada con circulación de transporte pesado e interdepartamental 🏪 Entorno de intensa actividad comercial ㅤㅤㅤ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 Superficie de terreno: 1.500 m² 📐 Superficie construida: 411 m² 📏 Frente de 12 metros sobre calle Calama 🔲 Terreno irregular en forma de “L” 📐 Topografía totalmente plana ㅤㅤㅤㅤ CONSTRUCCIONES EXISTENTES 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL 🛏️ 1 suite con baño privado 🛌 2 dormitorios adicionales 🛋️ Living-comedor 🍳 Cocina 🚿 Baño compartido 🏛️ Hall de ingreso 🏡 Patio interior techado 🌿 Galería con vista al patio posterior Construcciones auxiliares 🏘️ 8 ambientes adicionales tipo habitaciones 🚻 Baños complementarios 📅 Antigüedad promedio: 36 años ㅤㅤㅤㅤㅤㅤ POTENCIAL DE DESARROLLO 🏗️ La información preliminar de prefactibilidad contempla 4 plantas de 948 m². La viabilidad final deberá confirmarse mediante revisión técnica y normativa. 🎯 Alternativas para evaluar: 🏬 Centro comercial o proyecto mixto 🏢 Desarrollo inmobiliario 🏨 Proyecto hotelero 📦 Almacenamiento y logística 🏥 Clínica o institución ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN ⚡ ✅ Energía eléctrica ✅ Agua potable ✅ Alcantarillado ✅ Gas domiciliario ✅ Transporte público las 24 horas 📄 Documentación al día 🔑 Lista para transferencia inmediata ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ 📈 UNA PROPIEDAD PARA QUIENES PIENSAN EN GRANDE Por su superficie, ubicación y construcciones existentes, este inmueble merece ser evaluado por inversionistas, empresarios y desarrolladores que buscan proyectar su siguiente operación en Quillacollo. 📲 Solicita información, revisa el potencial de desarrollo y agenda una visita.