CASA AV. URUGUAY 1ER ANILLO

🏢 𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 – 𝟏𝐞𝐫 𝐀𝐧𝐢𝐥𝐥𝐨 Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor flujo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión al combinar un espacio comercial operativo con una vivienda completamente independiente en el mismo inmueble. 📍 Ubicación Primer Anillo – zona altamente transitada, ideal para actividades comerciales y con acceso inmediato a principales vías de la ciudad. 💼 Planta Baja – Área Comercial La propiedad cuenta con un restaurante totalmente instalado y en funcionamiento, equipado con la infraestructura necesaria para operar de forma inmediata. Área de atención al público Cocina equipada Espacios funcionales para operación gastronómica Excelente visibilidad y flujo de clientes Este nivel ofrece la posibilidad de continuar con el rubro gastronómico o adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio. 🏡 Planta Alta – Área Residencial En el segundo nivel se encuentra la vivienda, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: 3 dormitorios (1 en suite) Baño a compartir Escritorio (ideal para home office) Cocina independiente Amplio salón de eventos Balcón 🚀 Valor Diferencial Propiedad mixta: vivienda + negocio Generación de ingresos desde el primer día Ubicación premium con alta valorización Ideal para inversionistas o empresarios