EDIFICIO CON DISCOTECA Y DEPARTAMENTOS EN PUNATA - EN VENTA

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – ALTA PROYECCIÓN DE INVERSIÓN Ubicación estratégica sobre la Av. Juan Manuel Sánchez, en la zona Este de Punata, frente a la nueva ciclovía; un entorno urbano en pleno crecimiento, con alta afluencia y una dinámica comercial en constante expansión. Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión mixta (comercial + residencial), ideal para generar ingresos inmediatos y asegurar valorización sostenida a mediano plazo. - CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 290,66 m² Superficie construida: 1.111 m² Servicios básicos completos: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y conexión a gas domiciliario - DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE - Planta Baja – Área Comercial de Alto Rendimiento Espacio completamente funcional, actualmente operando como discoteca con mezzanine. - 449 m² (incluye mezzanine) - Bar equipado - Escenario elevado - Baterías de baños para damas y caballeros (planta baja y mezzanine) - Excelente visibilidad y flujo comercial - Parqueo para 1 vehículo Ideal para entretenimiento, eventos, restaurante o negocios de alto tráfico - Primer Piso – Departamento en Obra Fina - 4 suites amplias con baños privados completos dos dormitorios con balcón - Cocina abierta estilo americano - Espacios sociales integrados - Área de parrillero - Baño completo de visitas - área de lavado - Lavandería - Detalles menores pendientes en baños (oportunidad para personalizar y aumentar valor) Segundo Piso – Departamento en Desarrollo En proceso de obra fina Distribución definida con 3 suites - Perfecto para adaptar según estrategia: vivienda, alquiler. - Terraza – Espacio Potencial Área versátil con múltiples usos: - Rooftop social - Área social de esparcimiento Ampliación futura o desarrollo adicional SERVICIOS 4 tanques agua de de 1200 lts Tanque bajo de agua de 6.000 lts Medidores de luz y gas independientes para discoteca y departamentos IDEAL PARA: - Inversionistas que buscan flujo inmediato - Negocios de entretenimiento o gastronomía - Proyecto de renta residencial o temporal - INVERSIÓN INTELIGENTE Un activo inmobiliario que combina rentabilidad actual + potencial de crecimiento, en una zona en desarrollo con alta proyección comercial. Agenda tu visita y conoce el potencial real de esta propiedad.