🏢 COMPLEJO RECREACIONAL Y COMERCIAL EN VENTA - RIO SECO

🏢 COMPLEJO RECREACIONAL Y COMERCIAL EN VENTA 📌 UBICACIÓN Y DATOS GENERALES Ubicación Estratégica: Urbanización Río Seco Plan 192, Esquina Av. Cuzco y Av. Circunvalación, Distrito 4, El Alto. Exposición (Triple Frente): 12.00 m sobre Av. Cuzco (ancho vial 20m), 40.03 m sobre Av. Circunvalación (ancho vial 15m) y 12.00 m sobre Calle Peatonal 1. Superficie de Terreno: 480.36 m². Superficie Construida: 1,544.49 m² distribuidos en 5 bloques catastrales legalmente registrados. Propietario y Estado Legal: Título saneado en Derechos Reales sin gravámenes ni hipotecas activas. 🏊‍♂️ DISTRIBUCIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS ESPECIALIZADAS 1️⃣ BLOQUE PISCINA COMÚN (3 Plantas): Planta Baja: Piscina común principal de 100 m² con área de niños de 12 m², 7 duchas, vestidores para damas y varones, área de snack y baterías de baños. Segunda Planta: Sauna vapor común, sauna seco común, área de snack y baños diferenciados. Tercera Planta: Baterías de baños, 6 saunas bipersonales, 2 saunas familiares y área de snack, acceso a terraza. 2️⃣ ÁREA DE PISCINAS PRIVADAS: 4 piscinas familiares privadas de 20 m² cada una. 4 saunas bipersonales exclusivos, vestidores. 3️⃣ ÁREA DE ENTRETENIMIENTO INFANTIL Y GASTRONOMÍA (2 Plantas): 1ra Planta: Parque infantil de obstáculos / juegos, restaurante consolidado y cocineta. 2da Planta: 2 espacios independientes para fiestas de cumpleaños, cocineta y baños para niños/niñas. 4️⃣ BLOQUE DE ALOJAMIENTO (HOTEL): Recepción 9 habitaciones en suite completamente amobladas y equipadas. 2da Terraza. 5️⃣ BLOQUE RESIDENCIAL PRIVADO: Exclusivo departamento dúplex con 4 dormitorios en suite. Amplia sala-comedor, cocina amoblada. Calefacción independiente en todos los ambientes, Terraza privada y área de parrillero Ingreso reservado desde el parqueo interior e independiente de los bloques comerciales. 6️⃣ EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO: Parqueo exterior con capacidad para 10 vehículos. Parqueo interior cerrado para 2 vehículos medianos. Sala de calderos y máquinas. Fosa estructural para instalación de ascensor. Construcción moderna con materiales de primera y acabados finos en general.