CASA COMERCIAL CON 2 DEPARTAMENTOS EN ALQUILER – ZONA AV. SAN AURELIO Y AV. PAURITO

Una propiedad pensada para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial e ingresos por alquiler en un solo lugar. Actualmente funciona en el inmueble un conocido negocio de comida de la zona. Su amplia superficie, distribución en dos bloques y ambientes cubiertos ofrecen condiciones favorables para continuar con un restaurante o adaptarla a otros proyectos, como salón de eventos, oficinas, centro de capacitación, clínica, alojamiento u otro emprendimiento, sujeto a la normativa aplicable. La propiedad cuenta con 420 m² de terreno, aproximadamente 350 m² construidos y una edificación distribuida en dos plantas. Distribución de la planta baja: Bloque 1 Galería amplia y cubierta. Espacio para estacionamiento. Un dormitorio. Cocina. Un baño. Bloque 2 Sala–comedor. Cuatro dormitorios. Un dormitorio con baño privado. Tres dormitorios que comparten un baño. Planta alta: Cuenta con dos departamentos independientes, actualmente alquilados en Bs 1.800 mensuales cada uno, generando un ingreso conjunto de Bs 3.600 al mes. Cada departamento dispone de: Dos dormitorios. Hall. La propiedad ofrece espacios amplios, accesos independientes y una configuración versátil para desarrollar una actividad comercial mientras se mantienen ingresos adicionales por alquiler. Precio de venta: US$ 180.000 Tipo de cambio referencial: Bs 10,50 por dólar. El precio solicitado se encuentra aproximadamente US$ 20.254 por debajo del valor comercial del avalúo presentado, establecido en US$ 200.254,39. Una oportunidad para familias, comerciantes o inversionistas que buscan una propiedad con actividad económica, capacidad habitacional y renta mensual. Solicita mayor información y agenda una visita para conocer todo su potencial.