🏡 OPORTUNIDAD ESTRATEGICA EN LA ZONA LAS CUADRAS - LOTE MEDIAS AGUAS 🏡

🏡 ¡Oportunidad Estratégica en Las Cuadras! – Terreno con Medias Aguas a Pasos de la UMSS Si buscas una propiedad con ubicación privilegiada y altísima plusvalía, esta es la oportunidad ideal. Se trata de un terreno de 116 m² con funcional edificación tipo medias aguas, emplazado en la cotizada y demandada zona de Las Cuadras, sobre la calle José Antonio Arze, a pasos de la Av. Guillermo Urquidi y de la Universidad Mayor de San Simón (UMSS). Perfecto para habitar de inmediato, proyectar un desarrollo inmobiliario o generar rentas. 📊 FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES: Superficie de Terreno: 116 m² optimizados al máximo. Ubicación Estratégica: Calle José Antonio Arze (Zona Las Cuadras), a metros de la Av. Guillermo Urquidi y de la Universidad Mayor de San Simón (UMSS). Estado Legal: Documentación con Catastro en trámite (ideal para coordinar condiciones de compra con el propietario). Precio de Inversión: $us 80.000 (Excelente relación precio-ubicación en una de las mejores zonas de Cochabamba). 🏠 DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Área Habitacional: 2 dormitorios Baño: 1 baño completo. Servicios y Almacenamiento: 1 depósito práctico y área de lavandería independiente. Exteriores y Estacionamiento: Parqueo privado para 2 vehículos, un valor agregado altamente demandado en la zona. 🎯 VENTAJAS CLAVE PARA EL COMPRADOR / INVERSIONISTA: Ubicación Exclusiva e Insuperable: Estar en pleno corazón de Las Cuadras y a pasos de la UMSS garantiza una demanda constante de alquileres (estudiantes, docentes o profesionales), asegurando plusvalía inmediata. Potencial Inmobiliario: El lote es ideal para proyectar un edificio de departamentos, garzonieres o habitaciones independientes. Funcionalidad y Comodidad: Espacio listo para habitar con garaje para dos vehículos y depósito independiente. 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento comercial/residencial de la ciudad. 📲 ¡Contáctame hoy mismo para coordinar una visita al inmueble y conocer todos los detalles!