Oportunidad de Inversión Estratégica en El Rubro Exequial / Activo Inmobiliario + Flujo Financiero + Expansión Futura

Se presenta una empresa del rubro exequial en operación y en crecimiento, con infraestructura completa, cartera de clientes activa y un modelo de negocio consolidado dentro de una industria con demanda permanente. Esta inversión combina activo inmobiliario, ingresos recurrentes y alto potencial de expansión, en una de las ciudades con mayor crecimiento demográfico del país. 📍 Superficie total del parque: 52.772 m² 💰 Precio de venta: USD 3.500.000 -Capacidad y comercialización -11.000 nichos proyectados -20% ya comercializado -Precio promedio por nicho: USD 4.500 -Planes de financiamiento hasta 8 años plazo Esto representa cuentas por cobrar activas a largo plazo, generando flujo financiero constante para el inversionista. Potencial de ingresos Solo considerando la comercialización de nichos: 11.000 nichos × USD 4.500 = USD 49.500.000 en ingresos potenciales De los cuales: 20% ya vendido (2.200 nichos aproximados) En ventas generadas, con cuentas por cobrar financiadas hasta 8 años. Quedan disponibles: 8.800 nichos por comercializar (aproximados) 8.800 × 4.500 = USD 39.600.000 en ingresos potenciales restantes Sin considerar ingresos adicionales por: -venta de mausoleos -servicios funerarios -velatorios -mantenimiento del parque Reserva estratégica de crecimiento Uno de los mayores valores del proyecto es su potencial de expansión: ✔ 40% del terreno aún no ha sido desarrollado como cementerio, reservado estratégicamente para futuras ampliaciones del parque. Esto permite: -ampliar la capacidad futura de nichos -desarrollar nuevas áreas funerarias y mausoleos -incrementar significativamente el valor del activo con el crecimiento urbano. -Infraestructura incluida La empresa cuenta con infraestructura completa para operar de forma integral: ✔ Salón velatorio ✔ Servicio completo de exequias ✔ Carro fúnebre de lujo ✔ Personal especializado para ceremonias ✔ Maquinaria operativa (tractor excavador) ✔ Fábrica propia de bóvedas y lápidas, optimizando costos de producción ✔ Espacios destinados a mausoleos familiares