Sobre este inmueble
Oportunidad Única de Inversión y Desarrollo Inmobiliario en Zona Estratégica
Presentamos una propiedad excepcional con un potencial de desarrollo inigualable, ideal para inversionistas visionarios, desarrolladores inmobiliarios o familias que buscan consolidar un patrimonio sólido y versátil. Se trata de un magnífico terreno de 300 m², ubicado estratégicamente a solo tres cuadras de la Avenida Estructurante, una de las vías de conexión y flujo socioeconómico más importantes y de mayor proyección de la zona.
Esta propiedad no solo destaca por su privilegiada ubicación geográfica y su excelente conectividad, sino también por incluir construcciones funcionales que brindan rentabilidad o habitabilidad inmediata, así como por contar con toda la infraestructura técnica, legal y financiera en regla.
Ubicación Estratégica y Conectividad Excepcional
El factor determinante para cualquier proyecto de bienes raíces exitoso es la ubicación, y este inmueble cumple con creces los requerimientos más exigentes del mercado actual.
Proximidad a la Avenida Estructurante: Estar ubicado a tan solo tres cuadras de esta arteria principal garantiza una accesibilidad vehicular y peatonal óptima. La Avenida Estructurante se consolida día a día como el eje motor del crecimiento comercial y habitacional de la zona, asegurando una constante revalorización del suelo y una plusvalía acelerada a corto y mediano plazo.
Acceso a Transporte Público: La cercanía a la avenida facilita el acceso a múltiples líneas de transporte, conectando de manera rápida y eficiente con el resto de la ciudad, centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud y áreas de abastecimiento.
Entorno Urbano Consolidado: La propiedad se encuentra en una zona residencial-comercial en pleno auge, rodeada de comercios locales, unidades educativas, plazas, mercados y centros de servicio, lo que garantiza una calidad de vida cómoda y práctica para futuros residentes o un flujo continuo de clientes para desarrollos comerciales.
Características Principales del Inmueble
Superficie del Terreno: 300 m² de geometría regular, ideal para el máximo aprovechamiento del suelo. Sus dimensiones permiten diseñar proyectos de diversa escala sin desperdicio de metros cuadrados en retiros innecesarios o esquinas irregulares.
Topografía Apta: El terreno presenta una superficie plana y firme, lo que reduce significativamente los costos iniciales de movimiento de tierras, excavación y nivelación para cualquier futuro proyecto de edificación.
Infraestructura Existente (Cuartos Funcionales): La propiedad cuenta con edificaciones previas compuestas por varios cuartos independientes y funcionales. Esta infraestructura existente ofrece múltiples opciones inmediatas:
Uso Habitacional: Posibilidad de habitar la propiedad de inmediato mientras se proyecta la obra definitiva.
Renta Inmediata: Capacidad de generar ingresos pasivos mediante el alquiler de los cuartos mientras se gestionan licencias de construcción o se completa el capital de inversión.
Depósito o Taller: Espacio aprovechable como almacén, centro de acopio o logística durante la fase de ejecución de obras mayores.
Servicios Básicos e Infraestructura Completa
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que no requiere de trámites engorrosos ni gastos adicionales para la instalación de servicios esenciales. La propiedad se entrega 100% equipada con todos los servicios básicos en pleno funcionamiento:
Agua Potable: Conexión domiciliaria a la red matriz, garantizando suministro continuo para uso doméstico, comercial o de construcción.
Energía Eléctrica: Red eléctrica instalada con medidor independiente y capacidad para respaldar tanto el consumo residencial como las necesidades de maquinaria pesada durante fases de edificación.
Alcantarillado y Saneamiento: Conexión directa a la red pública de alcantarillado sanitario, elemento fundamental para la aprobación de planos y la ejecución de proyectos multifamiliares o comerciales.
Gas Domiciliario y Redes de Telecomunicaciones: Disponibilidad para la conexión a la red de gas natural y acceso inmediato a servicios de telefonía, internet de fibra óptica y televisión por cable en la zona.
Vías de Acceso: Calles de acceso amplias y consolidadas que facilitan el ingreso de vehículos particulares, transporte pesado para logística de construcción y maquinaria.
Saneamiento Legal e Historial Financiero Impecable
Para garantizar una transacción rápida, segura y libre de imprevistos, la propiedad cuenta con una situación legal y tributaria plenamente regularizada.
Documentación al Día: Título de propiedad plenamente inscrito en Derechos Reales, con folio real actualizado, planos aprobados por el municipio y delimitación exacta de linderos.
Sin Gravámenes ni Deudas: La propiedad se encuentra completamente libre de gravámenes, hipotecas, anotaciones preventivas o litigios.
Impuestos Pagados: Impuestos de la propiedad al día hasta la última gestión fiscal, asegurando que el proceso de transferencia de dominio se realice de manera ágil y sin costos ocultos.
Apto para Financiamiento Bancario: Al contar con toda la carpeta legal saneada y en regla, la propiedad es completamente elegible para ser adquirida mediante crédito hipotecario o bancario con cualquier entidad financiera del sistema.
Potencial Multidisciplinario para Proyectos de Desarrollo
La versatilidad de este terreno de 300 m² a pocos pasos de la Avenida Estructurante abre un abanico de posibilidades arquitectónicas, comerciales e inmobiliarias de alta rentabilidad:
1. Proyecto Residencial Multifamiliar (Edificio de Departamentos)
Dada la alta demanda de vivienda en áreas cercanas a vías principales, la superficie del terreno es idónea para la edificación de un edificio residencial de varias plantas. Se pueden proyectar departamentos de 2 y 3 dormitorios orientados a familias jóvenes o profesionales, optimizando la huella de edificación y garantizando un alto retorno sobre la inversión (ROI) a través de la venta en preventa o alquileres a largo plazo.
2. Complejo de Locales Comerciales y Oficinas
A solo tres cuadras de un eje comercial tan relevante, el terreno posee la escala perfecta para el desarrollo de una placa comercial en planta baja con oficinas o consultorios en los niveles superiores. La cercanía a la Avenida Estructurante garantiza un tráfico peatonal y vehicular constante, atrayendo a marcas, franquicias, farmacias, gimnasios o emprendimientos locales.
3. Depósito, Almacén Logístico o Centro de Distribución
Para inversionistas del sector logístico, el terreno ofrece la superficie necesaria para la edificación de un galpón o depósito comercial. La rápida salida hacia la Avenida Estructurante permite la maniobrabilidad de vehículos de carga y facilita la distribución de mercancías hacia distintos puntos de la ciudad.
4. Vivienda Unifamiliar con Amplio Jardín o Talleres
Para quienes buscan construir la casa de sus sueños, los 300 m² proporcionan el espacio perfecto para diseñar una residencia amplia con parqueo para múltiples vehículos, áreas verdes, quincho, parrillero y espacio adicional para talleres independientes o departamentos de huéspedes.
Una Inversión Segura con Alta Plusvalía
Comprar tierra en las inmediaciones de vías estructurantes es una de las estrategias patrimoniales más seguras y rentables en el mercado inmobiliario. La combinación de ubicación privilegiada, disponibilidad de servicios, saneamiento legal absoluto y versatilidad de uso convierte a este terreno en una oportunidad competitiva que no permanecerá mucho tiempo disponible en el mercado.
Ya sea que busque ejecutar un proyecto de edificación a corto plazo, generar renta inmediata con las construcciones existentes o resguardar su capital en un activo que aumenta su valor año tras año, esta propiedad representa la decisión financiera correcta.
Información y Contacto
No deje pasar la oportunidad de conocer personalmente el potencial de esta propiedad. Agende una visita guiada para revisar la documentación completa y apreciar en el lugar el valor de su ubicación.
Superficie Total: 300 m²
Ubicación: A 3 cuadras de la Av. Estructurante
Construcción: Cuartos funcionales aprovechables
Estado Legal: Papeles en regla, folio real, sin deudas, impuestos al día
Servicios: Agua, luz, alcantarillado, gas y fibra óptica a la puerta
Contáctenos hoy mismo para obtener más información, coordinar una reunión técnica o agendar una visita en terreno.
