Sobre este inmueble
UBICACIÓN
Comunidad El Barrial, municipio de Warnes, departamento de Santa Cruz, Bolivia.
Ubicada a aproximadamente 18 km de la carretera al norte, ingresando por la carretera Candelaria hacia la comunidad El Barrial. Cuenta con acceso por camino estable y se encuentra en un entorno de crecimiento agropecuario, urbanístico e industrial.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad agrícola ganadera de 59,078 hectáreas, conformada por dos predios colindantes, Rancho Mery y El Bajío, ubicados en la comunidad El Barrial, municipio de Warnes.
La propiedad reúne condiciones para desarrollar actividades de ganadería, agricultura y producción lechera. Combina infraestructura productiva, áreas de pastoreo, recursos hídricos y superficie boscosa, ofreciendo diversas alternativas de aprovechamiento para productores agropecuarios e inversionistas interesados en el potencial del norte cruceño.
CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
Superficie total: 59,078 hectáreas.
Casa central con 5 dormitorios y servicios básicos.
Potrero para ganado.
Pasturas en cultivo permanente.
Pozo de agua.
Tanque de agua con capacidad de 1.200 litros.
Generador de energía eléctrica.
Aproximadamente 30 hectáreas de área boscosa sin desmontar.
Atajados, con disponibilidad de agua durante todo el año, según información proporcionada.
Alambrado con postes de cuchi.
Acceso por camino estable desde la comunidad El Barrial.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con dos títulos de propiedad independientes, correspondientes a los siguientes predios, según superficies oficiales del INRA:
* Rancho Mery: 23,5397 hectáreas.
* El Bajío: 35,5383 hectáreas.
Superficie total oficial: 59,0780 hectáreas.
Ambos predios son colindantes y se ofrecen comercialmente como una sola oportunidad de inversión.
ENTORNO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en un sector con presencia de urbanizaciones consolidadas como Pahuichi, Los Pinos, Los Pinos II, Candelaria y Motacu.
La zona cuenta con mercado, Colegio Tecnológico El Barrial, canchas deportivas, centros de acopio agropecuario y actividad industrial.
Entre los principales referentes del entorno destacan el acopio lechero PIL El Barrial, acopio de caña de azúcar, Zona Franca, Aduana Nacional, Parque Industrial Latinoamericano (PILAT), Sika Bolivia y fábrica de cemento Soboce.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad con características ideales para productores ganaderos, empresarios agropecuarios e inversionistas que buscan ampliar sus operaciones o desarrollar proyectos de producción agrícola y lechera.
Su superficie conjunta, infraestructura existente, disponibilidad de recursos hídricos y áreas boscosas representan atributos importantes para una inversión rural con visión de largo plazo.
PRECIO DE VENTA: USD 1.386.500
Los 105 cupos de leche asignados para acopio con PIL El Barrial serán valorados y negociados por separado.
MAYOR INFORMACIÓN Y VISITAS
Miolet Padilla Salazar
Asesora Inmobiliaria | RE/MAX Agrourbano
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